东莞贷款
1307785153713077851537越来越多的家庭开始关注住房问题。对于首次购房的年轻人来说，公积金贷款成为解决住房问题的有效途径。本文将为您详细解读东莞公积金贷款买房的相关政策，助您轻松实现住房梦。
一、东莞公积金贷款政策概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指个人或家庭在符合贷款条件的情况下，使用公积金账户余额或缴存公积金所形成的贷款，用于购买住房、偿还房贷等。
2. 贷款条件
（1）在东莞市参加住房公积金缴存，有稳定的收入来源；
（2）具有完全民事行为能力；
（3）公积金账户余额或缴存公积金足以偿还贷款本息；
（4）贷款用途明确，符合国家相关规定。
3. 贷款额度
（1）贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的15倍；
（2）夫妻双方共同贷款，贷款额度最高不超过夫妻双方公积金账户余额的30倍；
（3）贷款额度最高不超过100万元。
4. 贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，目前五年期以下（含五年）贷款年利率为2.75%，五年以上贷款年利率为3.25%。
二、东莞公积金贷款流程
1. 办理公积金账户
购房者需在东莞市住房公积金管理中心办理公积金账户，并按照规定缴纳公积金。
2. 提交贷款申请
购房者需准备好相关资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金账户信息等，向银行提交贷款申请。
3. 银行审核
银行收到申请后，对购房者提交的资料进行审核，包括核实身份、收入证明、公积金账户等信息。
4. 放款
银行审核通过后，将贷款资金发放至购房者指定的账户。
三、如何选择合适的公积金贷款
1. 选取合适的贷款年限
根据自身还款能力，选择合适的贷款年限。年限过长会增加还款压力，年限过短则可能导致每月还款金额过高。
2. 选取合适的贷款方式
目前，东莞公积金贷款主要有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的人群；等额本金每月还款金额逐月递减，适合收入逐渐提高的人群。
3. 比较贷款利率
不同银行和公积金管理中心提供的贷款利率可能存在差异，购房者可根据自身需求选择最合东莞公积金贷款买房提适的贷款方案。
东莞公积金贷款买房政策为广大购房者提供了便利，但仍需注意贷款条件和流程。希望本文能帮助您更好地了解东莞公积金贷款，轻松实现住房梦。在购房过程中，建议您充分了解市场行情，合理选择房产，确保贷款顺利办理。
在东莞市住房公积金提取具体如下：
1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；
3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。
住房公积金有几个用途：
1、贷款买房东莞公积金贷款买房提。
若购买经济房、商品房，可用公积金贷款，将比普通商业贷款利息少，商业贷款可提取公积金用于首付或偿还本息。一般缴纳6个月以上就可使用公积金贷款购房。
2、租房东莞公积金贷款买房提。
公积金可支付租房的房租。
3、父母给子女购房或治疗重大疾病。
使用商业贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。或者家庭成员提取公积金用于支付住院费用。
4、公积金可一次提取。
销户前可一次提取。如离休、退休，出国定居等。
使用公积金贷款的好处有，员工个人缴存的住房公积金与单位缴存公积金归员工个人所有。，可滚动利息。享受免税。贷款购房利息下调。如120万贷款，期限30年，采取等额还款方式，总利息可节省约4.5万元。5、可提前还贷。
综上所述，申请人身份证原件、银行卡；根据以下不同情况分别提供相关证明材料的原件及复印件（复印件为A4纸质，1份）：职工与单位终止劳动关系的提供：终止劳动关系证明或《失业证》（封存6个月后）。经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
异地购房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额，根据购买的方式不同(一次性付款或银行按揭贷款)，提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同。
基本上都离不开以下办理材料：
一是身份和关系材料(如：身份证、结婚证、户口簿、户籍关系证明);
二是证明材料(如：房产证、商品房买卖合同、退休证、离职证明、贷款合同、还贷存折等);
三是银行账户材料(如：公积金存折或龙卡、转入的账户存折或银行卡);
四是申请表格(如：《东莞市住房公积金管理中心支取申请书》《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》等)。
职工应根据不同提取类型向东莞住房公积金管理中心或办事处提交相关资料。
可以，不过要等你拿到借款合同并开还贷之后才能办理，首次办理需要提供：
1、《个人住房公积金借款及担保合同》原件；
2、申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；
①申请人为借款人的配偶，应提供双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件；
②关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明，使用户口簿作为证明材料的，户主必须为申请人或借款人其中之一。
3、申请人本人名下的提取转账账户原件（符合代办要求的无需提供）。
这项业务无需到公积金中心办理，可在本市建行或邮政储蓄银行网点直接办理。
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